2018年4月我國房地產銷售面積增速降至1.3%之后開始逐漸回升，2018年1-7月份，房地產銷售面積89990萬平方米，同比增長4.2%，增速比1-6月份提高0.9個百分點，相比今年底點增長了223.08%，房地產銷售面積增速提升推動了我國商品房銷售局面。

    2018年7月全國商品房銷售面積12846萬平方米，同比提升33.34%，2018年3-7月單月同比上升的月份有4個，尤其在4月之后，同比增速明顯上升。

    2018年1-7月份，東部地區商品房銷售面積36859萬平方米，同比下降3.8%，降幅比1-6月份收窄1.6個百分點；銷售額42217億元，增長5.8%，增速提高1.9個百分點。中部地區商品房銷售面積25131萬平方米，增長12.7%，增速回落0.1個百分點；銷售額16844億元，增長26.5%，增速回落0.5個百分點。西部地區商品房銷售面積23938萬平方米，增長10.5%，增速提高0.5個百分點；銷售額16247億元，增長28.3%，增速提高0.1個百分點。東北地區商品房銷售面積4062萬平方米，同比持平，1-6月份為下降1.1%；銷售額2992億元，增長15.8%，增速提高1.7個百分點。

    相比2017年1-7月份，全國商品房銷售面積略有下降，但是從結構來看，我國商品房銷售集中度有所緩解，2017年1-7月我國東部地區商品房銷售面積占比44.38%，到了2018年1-7月，占比下降至40.96%，而中部地區和西部地區分別從2017年1-7月份的25.82%和25.09%上升至27.93%和26.60%。

    商品房銷售面積集中度的下降，反映出我國商品房市場的市場競爭從經濟發達地區逐步擴散至全國大部分地區，競爭區域的擴大，緩解了地產行業生產成本壓力，同時提升其核心競爭力的表現空間，有利于我國居民消費者在購房過程中享受更為優質合理的待遇和需求。

    2018年7月末，商品房待售面積54428萬平方米，比6月末減少656萬平方米。其中，住宅待售面積減少544萬平方米，辦公樓待售面積減少40萬平方米，商業營業用房待售面積減少48萬平方米。