拒絕公積金貸款、違規提前認籌、銷售抵押查封房源、散布虛假信息……武漢市房管局日前向社會公布二季度房地產市場違法違規典型案例，18家房企13家中介被曝光，涉及商品房延期及違規交付、無證銷售、售后包租、違規加價等9個方面問題。

    商品房延期及違規交付和虛標價格等問題是房企違規的“重災區”。豐泰置業有限公司等房企開發建設的帝斯曼國際中心等項目存在延期交付及違規交付問題。而安普頓小鎮等項目存在通過虛假價格承諾、虛假價格促銷等手段，誘騙購房人進行交易的問題。

    房企的違法違規問題還集中在違規銷售方面。武漢普提金地產置業有限公司開發建設的普提金國際金融中心存在以售后包租的方式銷售未竣工商品房的問題；漢口•新界廣場、新力城等項目則存在未取得商品房預售許可證向買受人收取預訂性質的費用問題。

    雖然武漢市再三要求對新建商品房預售資金實行全程監管，但仍有開發商以各種手段使預售資金不及時入賬。武漢市房管部門查處發現，武漢綠城•黃浦灣等項目未按規定及時足額將合同約定的購房款繳入監管賬戶。更有開發商面對房管部門的處罰，不按規定整改，如武漢合富聯銀置業發展有限公司開發建設的融創壹號院項目就存在未按規定及時整改的問題。

    今年二季度，武漢市房管部門共出動執法人員961人次，檢查440個在建在售商品房項目和605家經紀門店。整治工作中，共發現存在各類違法違規問題的商品房項目23個、經紀機構184家。其中，對52家開發企業和47家經紀機構違規行為下達了整改通知書，責令限期整改；對59家開發企業和28家經紀機構進行了信用扣分并向社會公示；對1家開發企業啟動行政處罰程序，對1家經紀機構實施了行政處罰。

    武漢市房管局相關負責人表示，經過持續高壓整頓市場秩序，拒絕公積金貸款購房、提前認籌、銷售抵押查封商品房等違法違規問題已大幅減少，但全裝修、房屋交付等方面問題仍然較為突出。武漢將繼續保持房地產市場高壓嚴查態勢，推動房地產市場專項整治工作常態化開展，重點圍繞加強商品房銷售全過程監管，對違法違規問題進行精準打擊，以保持房地產市場的正常秩序。