據悉，前不久，山東蓬萊市山東重工汽車項目正式投入試生產，首批輕型卡車駕駛室分段產品批量下線。該項目僅用時8個多月就完成了廠房改造和生產線安裝，投入試生產，達產后年產能將達5萬臺套。

    這片廠區曾多年處于雜草叢生的“休眠”狀態。這里原是十幾年前投產的一家重型載重汽車生產線，后因市場大環境發生變化，企業戰略調整被迫停產，導致廠房長期閑置。去年，蓬萊市先后與90多家企業洽談協商，最終確定由山東重工集團投資，依托原有土地廠房資源，對焊裝、涂裝、車架三大車間工藝設備升級改造，沉寂數年的閑置資產成功盤活，這片荒蕪的舊廠房重新釋放出高質量的新動能。“未來將布局新能源汽車產業鏈，生產電動輕卡、新能源特種車等節能環保產品，力爭3年內形成過百億元產業集群。”蓬萊市汽車零部件產業辦負責人表示。

    在推進“雙招雙引”活動中，面對土地資源“緊缺”與閑置資源“沉睡”的現實矛盾，蓬萊采取多種形式推行“零土地招商”，通過挖潛效益欠佳的存量閑置資產，實現“增資增效不增地”。按照“用好已建、清理未用、盤活閑置”的思路，梳理全市“擱淺項目”“僵尸企業”，摸清“家底”，登記造冊，分類研究盤活方案，一企一策，以收購、重組、租賃等方式對其展開“施救”。

    位于劉家溝鎮的鼎馳木業是蓬萊綠色建筑產業的代表企業之一，企業原址曾是一家從事飲料生產的外資企業，由于效益不佳被迫撤資。如此盤活“僵尸企業”，鼎馳木業省去了用地指標審批等許多環節，直接拿地開建。

    盤活存量引進增量，如何讓引來的項目留得住、成長好，成為蓬萊招商的著力點。蓬萊市從關聯行業入手，主動對接邀請“同鏈”企業，通過項目“嫁接”“聯姻”等方式實現“補鏈”“擴鏈”“強鏈”，促進產業集聚發展和轉型升級。

    “這里完善的關聯產業配套，大大節省了項目運營成本。”尚乎數碼科技項目總經理袁偉文說。企業主要對原安諾其化工的閑置廠房實行改建，新上先進生產設備，原料由落戶蓬萊的煙臺安諾其精細化工及上海安諾其數碼墨水項目提供，項目投產后將形成一條完整的現代化化工產業鏈。

    蓬萊實施的“零土地招商”實現了“騰籠換鳥”“借巢引鳳”，10多個項目相繼落戶，盤活項目用地2600余畝，實現資產存量與投資增量雙贏。