近一段時間以來，房貸利率市場水漲船高，幾乎一天一個價。融360監測數據顯示，截至4月8日，南京首套房貸平均利率上升至5.76%，較上月上漲0.12%；二套房貸平均利率上升至6.07%，較上月上漲0.15%。這也就是說，首套、二套均值分別相當于基準利率上浮17%和23%。從全國房貸平均利率水平來看，目前南京地區處于較高水平。

    融360監測數據顯示，南京地區有越來越多的銀行開始執行首套房貸款利率在基準基礎上上浮20%，興業銀行、工行、農行、交行、中行、建行、平安、北京銀行、光大銀行等9家銀行執行該利率。執行上浮15%的銀行有浦發、招行、中信、紫金農商行、郵儲、廣發、民生、南京銀行。

    融360分析師李唯一認為，當前形勢下， 銀行提高房貸利率有其自身理由，首先是控制房貸增量、抑制房產投機、降低居民杠桿的政策需求。其次是銀行資金成本上升。第三，銀行為獲取收益最大化，要調整資金配置，而房貸業務由于收益率以及資金回籠情況，在當前銀行分配資金過程中并不占優勢。